Особенности приватизации жилья

О процессе приватизация квадратных метров жителям России уже известно 16 лет. Большое количество трудностей за все годы развития этого процесса удалось преодолеть. Однако сейчас очень часто россияне при оформлении прав на собственность недвижимости встречают целое множество проблем, особенно из правовой сферы. После вступления в действие закона «О приватизации» в России этот процесс стал напоминать стандартный. Именно с этого времени по всей территории РФ начала зарождаться официальная купля-продажа различных объектов недвижимости. Термином приватизация обозначают процесс передачи недвижимости в частное владение, вследствие чего человек становится полноправным владельцем, а квадратные метры причисляются к имуществу, которое можно продать, сдать, подарить. В соответствии с законом, жителю России предоставляется только одна возможность пройти приватизацию. Люди, которые из-за каких-то причин до 2010 года не приватизировали свое «кровное», сейчас за этот процесс должны заплатить. Возможно, что от приватизации их может удерживать большая трата времени, увеличение тарифов за оплату квартиры. В основном, активно стремятся приватизировать свои жилье люди, живущие в центральной части города. Сейчас приватизация особенно актуальна из-за частого расселения людей из старых построек, на месте которых сооружаются коммерческие объекты. Всем, кто оформил квартиру в собственность, государство может или компенсировать рыночную стоимость квадратных метров, или же в качестве альтернативы предложить другое жилье аналогичного уровня. Когда квартира находится в распоряжении города, то ее жителей официально могут переселить в другую, при этом должен учитываться метраж. Приватизация недвижимости Когда приватизируется жилплощадь, находящаяся в исторической части города, то появляется немало проблем. К примеру, если постройке присвоен статус памятника архитектуры. В этом случае владельцу придется посетить Службу государственного контроля (аббревиатура КГИОП), сотрудники которой должны провести комплексную экспертизу здесь https://sudexpa.ru/expertises/komissionnye-i-kompleksnye-ekspertizy/ , благодаря чему объекту будет присвоена соответствующая оценка. Теоретически на данный процесс должно уйти не больше недели, однако на практике сроки намного больше. Подобная экспертиза небесплатная, на стоимость влияет ассортимент работ. Получив в КГИОП заключение о техническом состоянии объекта, которое нужно отправить в КУГИ, можно приватизировать ценный вид недвижимости. Учитывая то, что все 16 лет приватизация квадратных метров была полностью отлаженным процессом, сейчас постоянно происходят случаи, когда требуется дополнительная помощь юристов. Одними из самых распространенных случаев являются те, когда прописанный в квартире человек против приватизации. В этой ситуации жилец может приватизировать лишь собственную часть квартиры. В огромную проблему превращается и заключение любого соглашения, связанного с недвижимостью, например, проведение несанкционированной перепланировки. Когда состояние квартиры противоречит техническому плану, то разрешение на приватизацию получить будет практически невозможно. В данном случае перепланировка должна быть зарегистрирована, и лишь после этого можно будет совершить приватизацию жилья. Если переустройство квартиры с нарушением установленных правил обнаружат сотрудники коммунальных служб, то все равно придется все согласовать.